책 제목 : 엑시트 EXIT 당신의 인생을 바꿔 줄 부자의 문이 열린다.
저자 : 송희창(송사무장)
출판사 : 지혜로
1.이 책의 저자인 송희장은
약 38만 명의 회원을 보유한 Daum 카페 〈행복재테크〉 및 7개월 만에 14만 구독자를 달성한 유튜브 채널 〈행크TV〉를 운영하며 많은 사람들에게 부자가 되는 방법을 무료로 제공하고 있는 저자는, 지금까지 수많은 제자들을 부자로 키워내며 ‘부자들의 멘토’이자 ‘부자들의 스승’으로 불리고 있다. 그중 무려 25명이 넘는 제자들이 베스트셀러 저자가 되었다.
저자는 취업에 실패하여 나이트클럽 알바생으로 시작하였지만 종잣돈을 모으며 부자가 되는 공부를 완성하여 현재는 소유한 상가에서만 매월 약 7,000만 원이 넘는 월세를 받고 있고, 15개가 넘는 사업체를 운영하며 매월 큰 사업 수익까지 거두고 있다. 그는 수백억 원대의 자산가가 되었으며, 부동산 투자뿐 아니라 여러 사업까지 성공시키면서 부동산계의 마이다스 손으로 알려져 있다.
부동산 투자와 창업에 관한 온라인 교육 사이트 〈행크에듀〉를 운영하고 있는 저자는, 가난했던 자신이 부자가 된 경험을 바탕으로 더욱 많은 사람들에게 부동산과 사업을 통해 부자가 되는 방법을 전파하고 있다.
저서로는 『부동산 경매의 기술』, 『부동산 공매의 기술』, 『실전경매』, 『셀프 소송의 기술』이 있으며, 이 책들은 모두 베스트셀러 및 스테디셀러로 꾸준하게 사랑받고 있다.
2. 이 책을 읽게 된 동기
요즘 나도 경제적 자유?를 얻기 위해 미라클 모닝도 해보고, 책도 읽고 경제공부도 하고 관련 유튜브도 보고 이것저것 해 보고 있다. 그러던 중 신사임당 님의 유튜브에 송희창님이 나온 걸 보고 뭔가 배울 점이 많을 것 같다는 생각이 들었고, 그의 책을 한번 읽어 봐야겠다는 생각에 기대를 안고 구매한 책이다.
2. 책에서 배우다.
1) '사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 됩니다. "된다"라고 마음먹고 목표를 설정하여 3년 동안 꾸준히 정진해 보십시오. 분명 부자의 길로 EXIT 할 수 있을 것입니다'. 처음 책을 펼치면 작가의 싸인과 함께 작가의 친필인듯한 글씨로 쓰인 글귀이다.
그중에서 사람은 자신이 그린 대로 삶을 산다는 말이 내 가슴에 깊은 울림을 주었다. 아마도 이 책에 모든 내용이 저 한마디로 다 표현될 수도 있을 것 같다.
자신이 정말 되고 싶은 사람 또는 살고 싶은 삶을 목표로 설정하고 꾸준히 정진하면 뭐든 할 수 있다는 말이다. 물론 여기에서 첨가할 것은 절대 추호도 의심 없이 된다는 믿음을 가지고 정도가 될 거 같다.
작가가 3년을 기준으로 삼은건 작가 자신이 겪었고, 또 자신의 제자들을 봤을 때 자신의 방법으로 어느 정도의 경제적 자유를 얻는 데 걸리는 시간이 3년이라는 말이다. 사람마다 다르겠지만 말이다. 나 같은 경우는 목표를 더 크게 잡았고, 또 현재 종잣돈이 없이 빚만 있는 상태니 좀 더 많은 시간이 필요할지 모른다. 하지만 포기하지 않고 꾸준히 한다면 내가 정한 목표에 도달할 수 있다고 생각한다.
작가의 글을 읽고 있으면 뭔가 내가 꾸준히만 하면 될 거 같다는 그런 희망이 생긴다. 가장 중요한 건 내가 될 거라는 믿음과 벌써 꿈을 이룬 작가를 믿는 것인 것 같다. 그리고 현재 나에게 종잣돈이 없기 때문에 지금은 당장 시작하기보다는 꾸준히 공부해서 나에게 총알이 생겼을 때 바로 장전할 수 있는 준비가 되는 게 중요한 것 같아. 작가도 첫 물건에 투자하는 시기보다 중요한 것은 공부의 완성이라고 말하지 않았던가. 지금 뭔가 나 자신이 미라클 모닝을 읽고 실천하고 또 작가의 책을 읽고 경제 공부도 하고 꾸준히 하면 작가의 말대로 지금 현재의 암담한 현실에서 경제적 자유를 얻고 내가 하고 싶은 것 먹고 싶은 걸 먹을 때 돈에 구에 받지 않는 삶으로의 EXIT가 눈앞에 펼쳐질 것 같다는 믿음이 생긴다. 이 책은 두고두고 읽을 책 중에 하나가 될 것 같다.
3. 좋은 인용구
p.29
일을 하지 않아도 자신이 노동했을 때 정도의 급여가 들어오는 상태, 즉, 경제적 자유를 얻는 것이 부자로 가는 첫 단계.
- 내가 부자가 되고 싶은 이유, 경제적 자유와 함께 시간적 자유를 얻고 싶어서
p.43
직업은 그저 종잣돈을 모으는 과정이고, 부자의 길로 갈 수 있도록 해주는 수단이다.
p.53
최대한 종잣돈을 모으고, 그 돈이 스스로 일을 하게 만드는 방법을 익히는 것이 중요한 것이다.
- 일확천금을 노리고 빚을 내서 한 방에 뒤집을 생각을 하지 말고, 천천히 공부하면서 빚부터 갚자. 그리고 돈을 모으자
자본주의 시장에서는 돈에게 일을 시킬 수 있는 사람만이 진정한 돈의 주인이 된다.
-돈의 노예가 아닌 돈의 주인이 되자.
p.58
사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 된다
- 이 책에 저자가 가장 강조하는 부분인 것 같다. 나 또한 내가 그린 대로 삶을 살 것이고, 지금 계속해서 미라클 모닝과 명상을 통해 나 자신이 살아갈 모습을 그리고 있다. 자신의 목표를 정하고 끝까지 포기하지 않고 간다면 꼭 이룰 수 있다는 말인듯하다. 내가 삶에 있어 가장 강조하는 부분이기도 하다.
p.59
큰 최종 목표를 세울 때는 현재 자신의 여건에서 노력하여 이룰 수 있는 작은 목표도 함께 세워야 한다.
ex) 100만원 모으기, 미라클 모닝
p.75
부자가 되는 공식은 간단하다.
부자가 되기로 목표를 정하고,
시작하고,
그 목표를 이룰 때까지 포기하지 않는 것이다.
- '사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 된다'와 일맥상통하는 말이다.
p.86
부자의 삶을 살기 위해서는 지출을 줄이는 것이 아닌 수입을 늘리는 것에 집중해야 한다.
- 나는? 지금을 지출을 줄이고 있고, 수입을 늘리려고 노력하지만 쉽지가 않네.. ㅠ.ㅠ
p.103
욜로의 진정한 의미는 소비로 탕진을 하라는 것이 아니라 값진 인생을 살라는 것이다.
부자의 소비를 흉내 내지 말고 먼저 부자의 시스템을 갖춰라.
그러면 평생 욜로의 삶을 살 수 있다.
- 여기에서의 실패한 삶? 다 내 얘기를 하는 것 같다. 나도 많지 않은 월급으로 욜로라며 유럽여행 5차례 일본 여행 10여 차례 제주도는 해마다 가는 그런 삶을 살았다. 하지만 준비가 안 된 상태에서 너무 즐기기만 한 것 같다.
하지만 아직 포기하긴 이르다. 늦은 만큼 더 노력하면 된다. 더 간절히 내 삶을 그리면 된다.
p.105
돈이 돈을 버는 시스템을 갖추는 것 이것이 바로 평생 욜로의 삶을 살 수 있는 방법이다.
- 그니까 그게 뭐냐 이거지..... 그걸 알기 위해 노력하자. 그리고 좀 가르쳐 주라.. ㅠ.,ㅠ
p.119
인생의 한 시기를 혹독하게 살아야 평생이 여유롭습니다.
- 이 글귀를 조금 더 어렸을 때 깨달았다면, 좀 더 나은 내가 되어 있겠지?
p.127
부자가 되려면 돈에게 일을 시키는 방법을 터득해야 했고, 돈에게 일을 시키기 위해서는 자본주의 시장이 어떻게 돌아가는지 알아야 했다. 적절한 타이밍을 잡기 위해서는 시장의 큰 흐름을 알아야 한다.
- 경제공부가 필요한 이유
p.134
한 권의 책에서 2~3개의 노하우를 반드시 내 것으로 만들겠다는 목표를 세운 후 책을 읽도록 하라.
- 내가 지금 독서노트를 쓰고, 서평을 쓰기 시작한 이유
p.137
선배들의 경험담을 읽으며 물건을 복기하다 보면 추후 실전에 처음 임하게 되더라도 낯설거나 거부감이 들지 않아 습득하는 속도가 무척 빨라진다.
- 돈 모을 때까지 마냥 기다리는 게 아니라 종잣돈이 마련되면 바로 실전에 투입할 수 있도록 공부가 필요하다.
p.145
첫 물건에 투자하는 시기보다 중요한 것은 공부의 완성이다.
p.147
수익을 내는 것보다 더 중요한 것은 돈을 잃지 않는 것이다.
- 절대 내 돈을 잃지 않도록 공부하고 신중하자.
p.161
은행 대출은 대출이자 보다 월 수익이 더 많이 나오는 경우에만 활용할 것
- 은행 대출은 절대 쓰지 말고, 철저히 공부하고 계산해서 나에게 이득이 될 것 같을 때만 사용하자.
p.164
보통 사람은 자신의 돈 으로 많 투자하려 하고, 부자는 은행의 돈을 활용하여 투자한다.
대출 이자보다 받게 될 월세가 훨씬 크다면 레버리지를 적극 활용해도 안전하다.
- 철저한 공부가 필요하다.
p.183
부자가 되고 싶다면 부자의 말을 더 귀담아들어야 한다. 주변에 부자가 많으면 또는 부자가 되기를 꿈꾸는 이가 많으면 부자의 길로 가는 것이 훨씬 수월해진다. 이것이 바로 부자의 곁에는 부자가 많고, 가난한 이의 주변에는 가난한 이들이 많은 이유다.
- 내 주위에 부자들이 없기 때문에 부자들이 쓴 책들을 읽고 그들의 생각과 행동을 배우자 그리고 모임을 통해 그런 부류들을 많이 만나자.
p.204
목표한 월세를 받기 전까지 자신의 집에는 최소한의 비용을 지불하고, 계속해서 월세 받는 부동산을 하나씩 모아나가자.
- 내가 집을 산다고 은행에 이자를 내는 것보다 그 돈으로 수익을 올리는 게 더 이익이기 때문인가?
p.206
진정한 부자는 시간과 돈을 모두 가진 사람이다. 따라서 부자가 되기 위해서는 일을 하지 않아도 매월 월세가 나오는 시스템을 갖춰야 한다.
- 진정한 부자가 무엇이든 내가 되고자 하는 목표. 시간이 자유로운 사람. 일을 하지 않아도 내가 하고 싶은 거 할 수 있는 사람.
p.221
한정된 돈을 현명하게 굴리는 방법은 하나의 부동산에 묶이는 현금을 최소화하여 여러 수익형 부동산에 투자를 하는 것이다. 최대한 저렴하게 매입하고, 최소한의 현금을 투입하는 것이다. 경매가 이 두 가지 조건을 모두 충족한다.
- 경매의 장점
p.223
경매는 원금 보장이 되고, 한번 익혀두면 평생 활용이 가능한 투자법이다. 또한, 경매 공부를 해두면 자신의 재산도 안전하게 지킬 수 있다.
- 경매 공부를 하자. 일단 송사무장 카페에 가입해서 꾸준히 공부하자.
p.242
투자의 정답은 늘 대중과 거꾸로 가는 길에 있다. 상승장에 대한 기대감과 하락장에 대한 공포를 생각하는 것보다 팩트를 체크하는 것이 우선이다.
- 이것 또한 꾸준한 공부를 통해 시장을 읽을 줄 알아서 남들 가는 대로 따라가지 않고 나만의 소신대로 투자하자.
p.271
장사와 사업의 차이를 이해하고, 출근하지 않고도 점포를 운영할 수 있는 사업가가 되어야 한다.
- 그러기 위해서 믿을 만한 사람과 시스템이 필요하다.
p.293
정답은 늘 주변 가까이에 있었다. 그래서 항상 고민을 품고 있는 사람에게는 계속해서 새로운 아이디어와 해결책이 나오는 것이다.
- 항상 내가 해야 되는 일에 집중하고, Why보다는 How를 생각하다 보면 문제는 해결될 것이다
p.298
이윤을 남기려 하지 말고, 사람을 남길 수 있도록 하라.
첫 방문에 고객을 감동시킬 수 있어야 한다.
- 내가 부족한 점 남을 좀 더 배려하고, 좀 더 이기심을 버리자.
p.315
협상의 기술을 갖추면 자신이 원하는 방향으로 상대를 설득하는 것이 수월해진다.
- 이것도 협상 관련 책을 섭렵해야 하나?
p.318
좋은 인맥을 쌓기 위한 방법
1. 늘 밝은 모습을 유지해라
2. 선물은 평소에 하라.
3. 계산하지 말고 사람을 진심으로 대하라.
4. 화를 다스릴 줄 알아야 한다.
- 흥분하지 말고 항상 한 발 뒤로 물러나 객관적으로 바라보자.
5. 남을 헐뜯지 마라.
- 어제도 오늘도 함. 가장 어렵지만 가장 중요한 내용
6. 마지막에도 상대를 배려하여 매너 있는 모습을 갖춰라.
- 항상 매너 있고 배려심 있게 행동하자.
7. 항상 겸손하고 남을 무시하지 말아라.
- 그리고 무시당하지도 말자.
다른 사람의 단점보다는 장점을 보려고 노력하라.
- 매일 보는 사람이더라도 아니면 오랜만에 만나는 사람이더라도 장점을 보려고 노력하자. 그렇게 노력하다 보면 언젠간 장점만 볼 수 있는 눈이 생기겠지.
p.331
가장 먼저 학부모들이 아이들을 축구장으로 보내는 이유는 무엇일까를 고민한 것이고, 그에 맞게끔 과감히 교육 과정을 수정한 것이다.
- 고객을 늘리기 위해 고객이 바라는 게 뭔지에 대해 생각하고 실천에 옮겨서 좋은 결과를 얻었다.
